Капремонт
Оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
Настройки отображения
Размер шрифта
Цветовая схема
Аккредитация ФКР в Москве
Аккредитация ФКР Москвы по 615-ПП
Подготовим необходимых специалистов, соберем документы для СРО и лицензии Минкультуры. Поможем подтвердить опыт исполнения контрактов.
01
Включение в РКПО
Готовим пакет без формальных ошибок.
02
Соответствие 615-ПП
Готовим пакет документов ориентируясь на конкретный отбор и регион.
03
Работа с ГИС ЖКХ
Настраиваем профиль на ГИС ЖКХ для выгрузки реестровых данных на ЭТП
04
Опыт в Москве
20+ компаний взяли контракты с нашей помощью
Направления, с которыми мы работаем
Поможем пройти отбор в РКПО и получить допуск к тендерам ФКР по ключевым направлениям отборов.
Строительный контроль
Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД
Проектная документация
Оценка технического состояния многоквартирных домов и разработка проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.
Лифты
Ремонт, замена, модернизации лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, выполнение работ по оценке соответствия лифтов требованиям ТР ТС 011/2011
ОКН / Минкультуры
Работа на объектах культурного наследия, в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 56.1 Федерального закона «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации»
Госзакупки Москвы
Сводная статистика по данным с сайта zakupki.gov.ru на 29 сентября 2026 года
989,43 млрд ₽
Общая сумма контрактов
из них по конкурентным процедурам: 767,71 млрд ₽
110 859
Количество контрактов
из них по конкурентным процедурам: 77 597
4,86%
Экономия по конкурентным процедурам
37,78 млрд ₽
71 961
Договоров с СМП
274 126 277 089,74 ₽
988,93 млрд ₽
Региональные заказчики
110 228 контрактов
253,96 млрд ₽
из них ПБС
16 411 контрактов
0,5 млрд ₽
Муниципальные заказчики
631 контракт
0,5 млрд ₽
из них ПБС
631 контракт
1 139,93 млрд ₽
Планы-графики
1 814 шт.
849,47 млрд ₽
Извещения
82 343 шт.
9 000 000 000 ₽
Самое крупное извещение
№ 0173200001426000582
118 359 167 530 ₽
Самый крупный контракт
№ 2770203815026000991
989,43 млрд ₽
Запланировано по контрактам
225,39 млрд ₽
Исполнено
240,11 млрд ₽
Оплачено
349,35 млрд ₽
Дебиторская задолженность
Источник: zakupki.gov.ru · по состоянию на 29 сентября 2026 года
ЕИС Закупки · Официальный источник
График предварительных отборов квалифицированных подрядных организаций
Актуальный список активных отборов подрядчиков. Данные обновляются регулярно.
0 Активных в регионе
0 В архиве
0 Всего активных отборов
Показать:
Приём заявок открыт
Текущие отборы
0 процедурПоказать архив (0 процедур)
Архив
Завершённые отборы
0 процедурАктивных отборов по выбранным фильтрам нет
Попробуйте изменить фильтр по типу работ или сбросить параметры поиска.
Последнее обновление базы:
Контакты
Кто отвечает за отбор и торги в Москве?
Департамент капитального ремонта является учредителем Фонда капитального ремонта Москвы и проводит предварительный отбор для включения компаний в РКПО в соответствии с 615 ПП РФ (подзаконный акт). ФКР Москвы управляет средствами и проводит тендеры по 44-ФЗ.
Департамент капитального ремонта города Москвы
Адрес
101000, г. Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр. 3
Официальный сайт
Фонд капитального ремонта МКД города Москвы
Адрес
129090, г. Москва, Проспект Мира, д. 9, стр. 1
Официальный сайт
Теория и специфика 615-ПП
ФКР и РКПО: требования и нюансы включения в реестр по всей РФ
Фонды капитального ремонта (ФКР) в регионах выступают заказчиками работ, однако ключевым регулятором доступа к торгам является уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Именно он проводит предварительный отбор и ведет Реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО). Для строительного бизнеса попадание в этот реестр — единственный законный способ претендовать на государственные контракты.
Реестр (РКПО) формируется по итогам строгого отбора в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 615 от 01.07.2016. Запись в реестре действует 3 года (п. 63.г). Без неё любая поданная заявка на торги ФКР будет автоматически отклонена оператором электронной площадки.
Процедура отбора имеет критические нюансы, на которых комиссия отсеивает заявки. Мы детально анализируем документацию конкретного региона и готовим вашу компанию по всем требованиям п. 23 Положения:
- Членство в СРО и уровень ответственности: Необходимо действующее членство в СРО (строительном или проектировочном). Уровень ответственности по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) должен строго соответствовать заявляемым требованиям и предельным размерам (п. 23.а, 23.б).
- Кадровый состав (НРС) и спецразрешения: Минимум два профильных специалиста, включенных в Национальный реестр специалистов (НРС), должны быть закреплены в штате по основному месту работы (п. 23.о). Для работ на ОКН требуется лицензия Минкультуры (формулировки строго по ПП № 2108). Для лифтового хозяйства — аттестат аккредитации и ответственный работник с нужным профстандартом (п. 23.р).
- Подтвержденный опыт: Требуется предоставить не менее 3 исполненных контрактов за последние 3 года, аналогичных предмету отбора. Их совокупная стоимость привязана к предельному размеру обязательств по вашему взносу в компфонд СРО (не более 10% от этого предела) — точный минимальный порог устанавливает региональный орган (п. 23.п).
- Деловая репутация и отсутствие долгов: Строжайший фильтр по п. 23.д-м: отсутствие задолженности по налогам за прошлый год, отсутствие неисключенной информации из РНП, отсутствие расторгнутых по суду контрактов, а также отсутствие судимости или административной дисквалификации у руководителя и главбуха.
- Техническая готовность (ЭТП и УКЭП): Наличие действующей аккредитации на электронной площадке и квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Важно: в рамках одного предмета отбора можно подать только одну заявку, иначе обе будут отклонены (п. 40).
Как показывает практика, региональные ФКР регулярно проводят тендеры по пяти основным направлениям: строительно-монтажные работы (кровля, фасады, инженерные сети), объекты культурного наследия, лифтовое хозяйство (замена и модернизация), проектирование (оценка техсостояния и разработка ПСД), а также строительный контроль и технический надзор.
Как участвовать в закупках Фонда капремонта
От открытия браузера до подписания контракта. Разбираем 6 шагов, что нужно подготовить заранее и где чаще всего спотыкаются новички.
Без УКЭП зайти не получится
ФКР объявляют тендеры по 44-ФЗ строго в соответствии с 615 ПП РФ. Электронная подпись — это ваш пропуск: без неё вы увидите список лотов, но подать заявку не сможете.
- УКЭП на руководителя — бесплатно в УЦ ФНС для юрлиц и ИП
- Сотруднику — своя УКЭП физлица + машиночитаемая доверенность (МЧД)
- Носитель — Rutoken или JaCarta, лицензия КриптоПро CSP
- Браузер — расширение CryptoPro Extension for CAdES
Спецсчёт — открыть заранее
В документации к каждому тендеру ФКР всегда указано требование внести обеспечение заявки. Деньги замораживаются на время торгов.
Счёт открывается только в банках, утверждённых Правительством РФ. С обычного расчётного счёта задаток перевести нельзя.
| Платёж | Размер | Когда |
|---|---|---|
| Обеспечение заявки | 0,5–5% от НМЦК | До подачи |
| Обеспечение контракта | до 30% от цены | После победы |
1 Шаг 1
Настройка компьютера
Установите КриптоПро CSP и расширение для браузера. Проверьте подпись на gosuslugi.ru — портал сам предложит выбрать сертификат при входе по ЭП.
2 Шаг 2
Регистрация в ЕИС
zakupki.gov.ru → «Войти» → через Госуслуги (ЕСИА). Мастер регистрации подтянет данные из ЕГРЮЛ. Подпишите заявку УКЭП — аккредитация на всех ЭТП пройдёт автоматически за сутки.
3 Шаг 3
Поиск закупок ФКР
Выберите закон 44-ФЗ, способ определения поставщика «Электронный аукцион на оказание услуг или выполнение работ», а этап закупки установите как «Подача заявок».
4 Шаг 4
Анализ документации
Скачайте всё: проект договора, ТЗ, сметы, формы. Проверьте сроки выхода на объект (иногда 3–5 дней), обеспечение контракта, аванс, требования к материалам и опыт.
5 Шаг 5
Работа на ЭТП
Торги идут не на ЕИС, а на площадке: РТС-тендер, Сбербанк-АСТ, Росэлторг, ЭТП ГПБ. Авторизация через ЕСИА, заполняете форму, прикладываете СРО, КП, графики, платёжку — и подписываете.
6 Шаг 6
Торги и контракт
В день аукциона — в раздел «Мои аукционы». Шаг снижения обычно 0,5–5%. Победили — внесите обеспечение контракта и подпишите договор УКЭП в личном кабинете площадки.
Чек-лист: всё ли готово
Отметьте пункты — прогресс сохранится, пока страница открыта.
- УКЭП оформлена и протестирована на Госуслугах Вход по ЭП проходит без ошибок
- Спецсчёт открыт, деньги на обеспечение заявки зарезервированы Обычный расчётный счёт не подойдёт
- Регистрация в ЕИС пройдена, аккредитация на ЭТП есть Обычно занимает до 1 рабочего дня
- Выписка из реестра СРО актуальна Обязательна для строительно-монтажных работ
- Документация закупки прочитана полностью ТЗ, сметы, проект договора, формы
- Подтверждён опыт аналогичных контрактов Если требуется — за последние 3–5 лет
- КП, графики и платёжка подготовлены для ЭТП Загружаются в форму заявки на площадке
Готовность 0 из 7
Подписаться на уведомления
На сайте zakupki.gov.ru после настройки всех фильтров и нажатия кнопки «Применить», в правом верхнем углу результатов поиска появляется кнопка «Подписаться на поиск» (иконка колокольчика)..
Настройте подписку на эти фильтры, и ЕИС будет присылать уведомления на email о новых отборах ФКР в выбранных регионах.
Коротко о главном
Можно ли участвовать без спецсчёта?
Нет. Обеспечение заявки вносится только со спецсчёта в утверждённом банке. С обычного расчётного счёта платёж не пройдёт, и заявку отклонят.
Что будет, если не прочитать документацию?
Заявку отклонят или вы получите контракт с невыполнимыми сроками. В ФКР часто требуют выйти на объект через 3–5 дней после подписания, а материалы должны быть строго определённых марок.
Обязательно ли СРО?
Для строительно-монтажных работ — да. Понадобится актуальная выписка из реестра членов саморегулируемой организации. Без неё заявку не примут.
Где проходят сами торги?
Не на ЕИС, а на аккредитованной ЭТП: РТС-тендер, Сбербанк-АСТ, Росэлторг, ЭТП ГПБ. Ссылка есть в карточке закупки в поле «Место проведения».
Нужна помощь с подачей первой заявки?
Проверим документы, настроим УКЭП и поможем пройти аккредитацию на ЭТП. Оставьте заявку — разберём ваш случай.
Документация
Требования к участникам
Перечень обязательных условий для допуска к участию в государственных и муниципальных закупках по 615 ПП РФ
Базовые требования
РКПО Организационные
Членство в СРО Обязательно Выписка из реестра членов СРО. Уровень ответственности КФ ВВ и КФ ОДО соответствует предельному размеру обязательств вашей компании.
Взнос в фонд ОДО Обязательно Полностью оплачен. Уровень ответственности фонда — соответствует сумме контракта.
Кадровые
Персонал Обязательно Мин. 2 специалиста в НРС. Штатный состав с профильным образованием и повышением квалификации.
Опыт работ Обязательно Наличие исполненных контрактов, соответствующих требованиям конкретного отбора (обычно 1–3 договора за последние 3 года)
Документальные
Лицензии При необходимости Для ОКН — лицензия Минкульта. Для лифтов — сертификат ТР ТС 011/2011.
Налоги Обязательно Справка об отсутствии задолженности (или о том, что она не превышает 25% от балансовой стоимости активов)
Деловая репутация Обязательно Отсутствие в РНП. Без исключения из РКПО за последний год.
Юридический статус Обязательно Действующая регистрация (не ликвидация, не банкротство). Не офшор. Выписка ЕГРЮЛ / ЕГРИП не старше 30 дней.
Финансовые
Финансовое положение При необходимости Расчёт по страховым взносам с отметкой ФНС, справка банка об оборотах / сальдо.
Процедурные требования
Аукцион Цифровые
Электронная подпись Обязательно УКЭП на руководителя или доверенное лицо. Сертификат от аккредитованного УЦ.
Регистрация в ЕИС Обязательно Регистрация в zakupki.gov.ru для аккредитации на федеральных ЭТП.
Финансовые
Спецсчёт Обязательно Открытый счёт в банке из перечня Правительства РФ для блокировки обеспечения.
Обеспечение заявки Обязательно Средства заблокированы на спецсчёте: 0,5% — 5% от НМЦК.
Обеспечение исполнения контракта Обязательно Независимая гарантия или денежные средства: 10–30% от цены контракта.
Документальные
Состав заявки При необходимости Наименование, ИНН, документ о полномочиях, декларация о соответствии единым требованиям.
Техническое предложение При необходимости Согласие на условия документации, показатели материалов, если не фиксированы заказчиком.
Гарантийные обязательства При необходимости Декларация о готовности предоставить гарантию не менее 5 лет с даты приёмки.
Запишитесь на бесплатную проверку документов
Укажем на недочеты по квалифицированным сотрудникам, финансам и опыту. После проверки у вас останется список рекомендаций — независимо от того, будете вы дальше работать с нами или нет.
Если решите работать с нами, предложим специальную цену
Они действуют для компаний, которые сначала прошли бесплатную проверку документов.
Процесс
Как мы работаем: 4 простых шага
Мы берём на себя всю бюрократию. Вам нужно только предоставить документы.
-
Заявка и аудит
Вы оставляете заявку. Мы проводим предварительный анализ готовности компании: проверяем СРО, НРС, ОКВЭД и налоговую.
-
Сбор документов
Вы предоставляете базовые документы. Мы собираем справки, заверяем копии, помогаем с НРС.
-
Настройка ЭЦП и площадок
Готовим рабочее место для подачи через ГИС ЖКХ и региональные электронные торговые площадки.
-
Подача и результат
Отправляем заявление, отвечаем на запросы комиссии, получаем выписку из реестра РКПО.
Сроки
За сколько мы реально собираем документы (статистика последних 5 месяцев)
Разделяем наши сроки и сроки рассмотрения в ФКР, чтобы вы могли планировать участие в торгах.
| Объект / Вид работ | Ваш срок сбора док-тов | Срок рассмотрения в ФКР (по закону) |
|---|---|---|
| Капремонт кровли (г. Ярославль, ул. Свободы) | 12 дней | 15–20 раб. дней |
| Капитальный ремонт фасада (г. Рыбинск) | 10 дней | 15–20 раб. дней |
| Ремонт инженерных сетей (г. Тутаев) | 14 дней | 15–20 раб. дней |
* Срок рассмотрения в ФКР по закону не зависит от нас и составляет 15–20 рабочих дней.
Предотвращаем отказы
Типичные причины отказов и как мы их решаем
Комиссия не запрашивает исправления и уточнений, а сразу отклоняет заявку. Наши делопроизводители накопили богатый практический опыт, знают как избежать «детских» ошибок и свести риск отклонения к минимальному.
Квалифицированны сотрудники
Заявка отклоняется, если у вас нет минимум двух спец-ов НРС (НОСТРОЙ/НОПРИЗ), или если сотрудники не внесены в реестр аттестованных спец-ов Минкультуры.
Cопровождаем включение ваших специалистов в нужные реестры.
Несоответствие кодов ОКВЭД
Заявка отклоняется, если в ЕГРЮЛ компании отсутствуют основные или дополнительные коды, соответствующие предмету закупки.
Проводим аудит до подачи и помогаем внести недостающие коды.
Просроченная выписка СРО
По регламенту выписка должна быть выдана не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявки. Старый документ — гарантированный возврат.
Прикрепляем свежую выписку в день подачи заявки.
Налоговая задолженность > 25%
Заявка отклоняется, если недоимка по налогам и сборам превышает 25% от балансовой стоимости активов компании.
Проверяем компанию по открытым базам ФНС.
Ошибки на ЭТП и в ГИС ЖКХ
Сбои при загрузке файлов, некорректные форматы документов или слетевшая электронная подпись приводят к формальному отклонению.
Настраиваем рабочее место, проверяем УКЭП и форматирование.
Неполный пакет документов
Отсутствие требуемых нотариальных копий, незаполненные формы деклараций или ошибки в реквизитах.
Собираем пакет по чек-листу оператора.
Кейс из практики
Как мы оспорили отказ из-за формулировки в дипломе
Срочный ФКР: пакет документов подготовили за 2 дня, но получили отказ из-за «несоответствия специальности» в дипломе специалиста. Мы написали апелляцию и доказали, что формулировка специальности была официально изменена и имела иное, но равнозначное название.
Комиссия пересмотрела результаты, и через день компания была включена в протокол. Такая насмотренность на отказы позволяет нам снижать риски еще на этапе подготовки заявки.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Отвечаем на самые важные вопросы строительных компаний. Все формулировки строго соответствуют Постановлению Правительства РФ № 615.
Какие документы нужны для включения в реестр РКПО?
Основной пакет по п. 38 ПП РФ № 615: выписка из ЕГРЮЛ (полученная не ранее чем за 30 дней до подачи), документы о членстве в СРО, справка об отсутствии задолженности по налогам за прошедший календарный год, расчет по страховым взносам, документы о квалификации специалистов (НРС). Ключевое требование: копии не менее 3 исполненных контрактов за последние 3 года с актами приемки (КС-2, КС-3), подтверждающими опыт. Мы собираем пакет под ключ и исключаем формальные отказы.
Какая ЭЦП нужна для подачи заявки?
Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), выданная аккредитованным удостоверяющим центром (например, ФНС). Ключи должны быть действительны на момент подачи заявки через оператора электронной площадки (ЭТП). Мы помогаем проверить срок действия вашей УКЭП и при необходимости оперативно оформить новую.
Как проходит проверка специалистов в Национальном реестре (НРС)?
Комиссия сверяет данные заявки с реестром НОСТРОЙ или НОПРИЗ (п. 23.о ПП № 615). Специалисты должны соответствовать квалификационным требованиям п. 1 ч. 6 ст. 55.5 ГрК РФ. Для работ по лифтам также требуется ответственный работник с профильным профстандартом (п. 23.р). Мы заранее проверяем корректность записей и помогаем внести сотрудников в НРС до подачи заявки.
Какие ОКВЭД должны быть у подрядчика?
Коды ОКВЭД должны строго соответствовать заявленным видам работ (например, 43.91 «Производство кровельных работ» или 43.99.5 «Работы по монтажу стальных строительных конструкций»). Мы проводим предварительный аудит ваших кодов и при необходимости помогаем оперативно внести изменения в ЕГРЮЛ до начала отбора.
Можно ли подать заявку, если есть задолженность по налогам?
По общему правилу (п. 23.д ПП № 615) задолженность по налогам и сборам за прошедший календарный год должна отсутствовать. Исключение составляет лишь случай, когда эта задолженность официально обжалуется, и решение по жалобе или суду еще не вступило в законную силу (п. 27 Положения). Мы заранее проверяем вашу компанию через открытые источники ФНС.
Как проверить, что компания уже включена в реестр РКПО?
Реестр квалифицированных подрядных организаций является открытым и размещается на официальном сайте единой информационной системы (ЕИС, zakupki.gov.ru) и на сайте уполномоченного органа субъекта РФ (п. 61, 65 ПП № 615). После успешного включения мы присылаем вам ссылку на приказ и номер реестровой записи.
Какой срок действия записи в реестре РКПО?
Согласно п. 63.г ПП РФ № 615, период действия результатов предварительного отбора составляет 3 года с даты внесения записи в реестр. Мы напоминаем клиентам о необходимости обновления документов (например, при изменении предельного размера обязательств СРО) до истечения этого срока.
Что делать, если ФКР уже отказал в аккредитации ранее?
Мы проводим детальный аудит причин отказа, устраняем ошибки в пакете документов и подаем заявление повторно. В 98% случаев повторная подача с нашей помощью завершается успешно. Также помогаем составить мотивированное возражение на отказ, если он был необоснованным.
Как ГИС ЖКХ и ЕИС влияют на процесс аккредитации?
Юридически процедура предварительного отбора и подачи заявок проходит через аккредитованные электронные торговые площадки (ЭТП) с размещением информации в ЕИС. ГИС ЖКХ используется региональными операторами для внутреннего учета и перекрестной проверки налоговой дисциплины. Мы настраиваем вашу УКЭП для корректной работы со всеми этими системами.
Какие сроки проверки документов комиссией?
По регламенту (п. 50 ПП № 615) срок рассмотрения заявок комиссией не может превышать 14 календарных дней со дня окончания срока их подачи (для самого первого отбора в регионе – до 30 дней, п. 49). Мы готовим документы так, чтобы исключить запросы на дополнительные разъяснения, которые могут затянуть процесс.
Какие особенности аккредитации у разных региональных операторов?
Разные регионы могут устанавливать свой минимальный порог стоимости подтвержденного опыта (в рублях) в документации отбора (п. 23.п). Мы специализируемся на работе с ФКР по всей России, заранее анализируем эти пороги и подбираем именно те ваши контракты, которые гарантированно пройдут проверку.
Какие риски при самостоятельной подаче на аккредитацию?
Основные риски: отсутствие 3-х исполненных контрактов с актами, просроченная выписка СРО, неверно оформленные согласия на обработку ПД сотрудников, технические ошибки при работе с ЭТП. Мы устраняем все эти риски, так как успешно провели через аккредитацию более 60 компаний.
Можно ли получить аккредитацию сразу на несколько видов работ?
Да, вы можете участвовать в предварительных отборах по разным предметам (например, капремонт и замена лифтов). Однако для каждого вида работ должны быть выполнены свои требования: наличие соответствующих допусков СРО, лицензий (для ОКН) и специалистов в НРС. Мы помогаем сформировать заявку на все интересующие вас направления, чтобы избежать повторных процедур в будущем.
Исключили из РКПО? Подадим возражение и вернем вас в реестр.
Попадание в реестр РНП, проблемы с СРО, кадровый дифицит НРСников с НОКом и неуплаченные налоги являются самыми частыми причинами исключения из РКПО. Исключить из РКПО могут даже если в течение 10 дней вы не уведомили об изменении юр. адреса. Мы знаем алгоритм работы в данной ситуации и поможем вам вернуться к работе.
Восстановим статус членства в РКПО
Изучим факты и подадим официальное возражение в орган, ответственный за ведение реестра в вашем регионе.
Получите бесплатную консультацию
Оставьте контакты — мы свяжемся с вами в течение 15 минут